Специализируюсь на работе с инвесторами и подборе инвестиционной недвижимости. Готовлю и помогаю реализовывать инвестиционные проекты, включая организацию и развитие небольших гостиничных комплексов.
Подбираю квартиры в кондоминиумах и таунхаусы для последующей сдачи в аренду, исходя из задачи получения максимальной прибыли от вложений, с учетом ожидаемых доходов от аренды (cash flow), прогнозируемого прироста стоимости недвижимости (value appreciation) и расходов на содержание. Подбираю перспективные проекты от строителей по схеме небольших вложений, с продажей объектов после их готовности. Готовлю и помогаю с реализацией проектов по перестройке старого жилья.
Помогаю с приобретением недвижимости, которая может быть использована как основа для ведения бизнеса. В частности, речь идет о такой собственности, как небольшие гостиницы и загородные базы отдыха, хобби-фермы, дома на больших участках и промышленные помещения для конверсии под другое целевое использование. Провожу подбор такой собственности, участвую в выработке модели бизнеса, содействую получению необходимых разрешений и привлечению стороннего финансирования, если требуется.
Помимо покупки инвестиционной недвижимости полностью на свои средства, есть возможность привлекать на эти цели стороннее финансирование, либо самому принимать долевое участие в прибыльных проектах. В частности, я активно работаю с проектами, которые используют модель Shared Ownership Investment (долевое инвестирование) для привлечения денежных средств. Благодаря этому можно делать небольшие вложения сразу в несколько проектов, тем самым снижая риски.
Я помогаю своим клиентам как с привлечением партнеров и инвесторов в их собственные инвестиционные проекты, так и с подбором привлекательных инвестиционных проектов для участия в них на долевых условиях.